Начать строительную фирму – очень хлопотное дело, порой очень отличающееся от существующего в нашем сознании образа талантливых и трудолюбивых архитекторов, строящих памятники истории и архитектуры прошлых времен.
Но если у вас есть цель, технические сложности не должны встать на пути.
Итак, прежде всего, любая компания – это люди, занимающиеся одним общим делом. В таком случае, формирование штата высококвалифицированных специалистов – необходимое условие начала деятельности.
Юридическое оформление фирмы и утверждение ее структуры – обязательная правовая составляющая общего процесса.
Теперь можно переходить к следующему этапу.
Строительство сложных архитектурных форм не только важной общественно-полезной деятельностью, но и накладывает большую ответственность. Ведь от функционирования этих сооружений зависит жизнь многих людей, которые будут жить или трудиться в них.
Отсюда вытекает необходимость контроля над фирмами, занимающимися как проектированием, так и непосредственным выполнением строительных работ.
Контроль этот производится путем лицензирования.
Строительная лицензия – выданный государственным органом документ, разрешающий вести деятельность по выполнению работ, связанных со строительством объектов архитектуры соответствующей категории сложности.
На данный момент органом, выдающим лицензии и контролирующим их соблюдение, является Государственная архитектурно-строительная инспекция и ее отделения на местах.
В случае расширения сферы деятельности фирмы новая лицензия не требуется, поскольку перечень проектных и строительных работ, разрешенных к выполнению, содержится в приложении к ней.
А вот здесь содержится очень неприятная загвоздка. Дело в том, что недавно созданной строительной фирме может быть отказано в выдаче лицензии на серьезное строительство из-за отсутствия необходимого опыта строительной деятельности.
Казалось бы, это тупик. Однако решение лежит на поверхности: это покупка существующей строительной фирмы с опытом и всеми необходимыми разрешениями на деятельность. Обратитесь в компанию «Axel-heiberg», и наши специалисты подробно расскажут вам о существующих на рынке предложениях и о самом механизме покупки.
Фонд финансирования строительства.
В наше время владеть собственным жильем – заветная мечта и цель многих людей. Но на пути воплощения этого желания стоит множество трудностей и не только финансовых.
Один из самых распространенных способов получить новое жилье без каких-либо переплат и с минимальными рисками – это вложить деньги в его строительство. Таким образом, Вы становитесь инвестором, осуществляющим вложение денег в так называемое первичное жилье – недавно построенное новое здание, первым жильцом и владельцем которого Вы станете.
С 15 декабря 2015 для этого используется Фонд финансирования строительства. По факту это средства физических или юридических лиц, которые аккумулируются для ведения строительства с последующей передачей объекта в собственность этих лиц. В этих правовых отношениях человек, вкладывающий деньги, именуется Доверителем, потому что доверяет свои средства финансовому учреждению, выступающему Управителем, то есть осуществляет управление ими в ваших интересах.
Причем такой фонд может оказаться полезным не только простым гражданам, но и строительным компаниям (застройщикам), поскольку непосредственно способствует осуществлению их профессиональной деятельности.
Для успешной и взаимовыгодной работы фонда крайне важна согласованность между всеми участниками этих правовых отношений, то есть между застройщиком, управляющим, доверителем и заказчиком.
Право создания фонда, согласно законодательству, принадлежит только банкам и финансовым компаниям, которые уже получили лицензию на деятельность по привлечению средств для финансирования объектов строительства, а также осуществления операций с недвижимостью.
Юридическая компания «Axel-heiberg» может оказать Вам профессиональную помощь по всем вопросам, связанным с созданием и деятельностью фонда финансирования строительства: посодействуем получению лицензии на строительство для застройщиков, поможем в лицензировании финансовых фирм, доверителю предоставим правовое сопровождение на всех этапах этого пути.
